用明朝的劍斬清朝的官
2023 Apr 03 房仲故事
我一直以為那是影視劇中搞笑的場景
後來在生活中還反覆上演
直到最後竟讓我有幸遇上
看新聞時偶爾看到有消費者拿著A公司的商品
要去B公司退貨
沒有收據、沒有發票
還一昧魯人家
還有消費者濫用店家的退貨機制
像好市多同意會員無條件30天內退貨
但也看過報導消費者把喝剩一口的牛奶
在第二十八天拿去退錢
我以為這已經很誇張的情況
沒想到在過去我任職房仲公司還能遇上更誇張的事
我一直以為我封印了這件往事
沒想到今天就是解開封印的時刻
某天
總公司客服致電找我
說有一位客戶要投訴
請我協助處理一下
我想怎麼可能
最近我都有燒香念佛吃早齋
雖然功德不足以風調雨順
但至少可以萬事平安吧
客服補上一句
不是近期的交易案件
是四年前的成交案件
我就說嘛
直營店的業障是共業
不會因為你吃早齋就沒事的啦
撥通客戶電話後
先聽半小時客戶種種詞不達意的情緒性發言
又是駡總公司又是駡業務
駡東駡西
就是沒聽到究竟要訴求什麼
在我循循善誘好說歹說之下
總算說出他要幹嘛
—他覺得他房子買貴了
要求要退差價(大概是這個意思)—
我心想
啊 現在是到超商還是超市買個日用品嗎
買房子還可以買貴退差價
就算你跟好市多買
也要拿發票
在30天內來退吧
大哥
你住四年了才突然覺得買貴的嗎
內心突然千軍萬個草泥馬奔騰而過
我深呼吸15秒
在心中默念經文「照見五蘊皆空,度一切苦厄。」
快速調整我的α波、、β波
我想現在就是增長智慧的神聖MOMENT了
我一邊修補我的理智線
一邊把纏繞捲曲的電話線鬆開
同時回應客戶
我直接一句話表明立場
「辦不到」
在客戶小宇宙將要燃燒
揮出流星拳之前
我補上一句「我辦不到,但我會協助你跟總公司爭取看看」
客戶彷彿看到一線曙光
突然一口一聲親愛的店長
我突然覺得有點反胃
我繼續說
XX先生,我希望你能理解一件事
我個人很理解你的需求和想法
但我們客觀地來看如果要達到你的需求
你就要讓我協助你
請相信我會為爭取你的權益
首先是要如何證明你買貴呢
或說業務如何影響你買貴呢
你可否再提供多一點資訊
客戶這時才說
最近他想換屋
但因為預算考量
要先賣後買
賣的時候
委託的那家仲介一直賣不到理想的價格
那業務就說你當初買貴了啦
你去找OO房屋
他們會退錢給你啦
我再一次深呼吸15秒
說不出話來
此時腦海裡閃過的就是周星馳的經典名場面
「用明朝的劍斬清朝的官」
客戶拿別人的一句話
用四年前的房價現在來跟我討論買貴了
我記得掛掉電話前
我告訴客戶我會協助他整理一份報告
再和他討論如何處理
最後
再接連經過好幾次的通話
才讓客戶接受「辧不到」這個結果
雖然很累
但就是成長的代價
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後記:
這個「客訴」因篇幅關係省略
許多楣楣角角的細節
但想和朋友們分享
人在江湖飄那能不挨刀
業務人生有更多無法理喻的狀況
有時候是非對錯很明顯擺在那裡
但就是沒辧法講道理
記得千萬、千萬記得
客戶在第一時間想要的不是道理
而是「同理」
沒有「同理」就會歇斯底里
「先處理心情,再處理事情」是個道理
但只有自己體驗、操作過後,超越了
才能獲得智慧增長
「照見五蘊皆空,度一切苦厄。」
希望在歡笑之中看見業務的淚光閃閃
能給你帶來一點不同的看見