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  3. 不要加LINE啊!

不要加LINE啊!

2023 Jun 23 房產人生 房仲故事
「我不要加LINE啊、我就是不要加LINE啊,我不要加。」

「沒有為什麼,我就是不要和你加LINE。」

「我有給你我的行動電話號碼,你也有我分店電話號碼,你如果要找我,你打電話來,我都會接,如果我沒即時接到,我也會回電話給你,你也可以發簡訊給我,我都會回。到目前為止,我都有讓你聯絡到我,我說出來的事情,我就能做得到,我做不到的,我就不會說,你應該同意吧?」

「我就是不要加LINE啊,公司沒有規定店長一定要和客戶加LINE,如果你覺得我不和你加LINE,是一種冒犯,或你覺得不開心,我完全可以接受你到總公司投訴我,但請把投訴原因說清楚,因為店長不和我加LINE,所以我要投訴他。」

「如果因為這樣,公司懲罰我,我會把這個懲罰當做『勳章』。」

「我就是不要和你加LINE,沒有為什麼,就是不要。」(尾音還ㄅ一ˋㄘㄟ)
客戶無可奈何地掛掉電話,到最後也沒加到我的LINE。辦公室裡的小夥伴,原本憋笑憋到快不行,瞬間全部都爆笑了出來,還鼓掌叫好。
辦公室原本鬱結的氣氛一下子就消散了,變得好歡樂。

小夥伴們一直以為我是脾氣溫和、好商量的人,但不曾想過我會在一個「和客戶加LINE」的小事情上,這麼堅持,說不要就是不要,如果說好,5分鐘內就能結束的事情,卻花了30分鐘,一直在說不要。

說不要的背後,有我對人性的理解以及對異常案件排除的策略規劃,如果你也有實務上的需求,想要找我諮詢【客訴處理的心法及方法】,可以私訊我,我會提供個別一對一的諮商服務,分享我任職店長多年的糾紛協調、異常管理的第一手現場經驗。(我會看情況,考慮和你加LINE啦,哈。)

雖然這樣說很奇怪,我個人在店長生涯處理Trouble案的手法、心法以及效益,如果有個排行榜的話,在代書界的評比、和業務界的評比,我應該是可以算是大新竹區的前三名吧。

曾經合作過的多位代書就說過,還好這個案子的店長是你,結果才能圓滿收尾,換成別人大概就GG了。曾和我同店過的小夥伴,對我充滿敬意,某個層面也是因為在案件異常的時候,知道我會是最後一道防線,我會把事情圓融處理,會支持他們,不會讓他們感到傍惶無助,光是做到這點,就很不容易了。(不相信,可以去和我的小夥伴們打聽看看。)

我並非不注重客服滿意度,但我追求的目標是「源頭管理」,八、九成以上的服務,我都會想在客戶前面,從源頭去管理服務流程和服務的精細度,不要讓客戶產生不滿意的感覺。但是萬一有疏漏,一定會直面問題、回應客戶,虛心檢討,反省自己沒做好的環節。

「吃燒餅那有不掉芝麻的,吃米飯難免掉米粒。」

做服務業的,除非沒成交,成交量大了,偶爾都會遇到客戶投訴。

回頭來說說「不加LINE」的客戶是發生了什麼事吧,我姑且稱這位客戶為B嫂吧。

B嫂是同事經營N年的買方(N>2),需求明確,鎖定區域、鎖定案件,雖然這段時間內,都有物件出現,但有時是錯過時機、有時是預算不夠,又或者是戶型不中意等等,所以始終未能順利成交。

在某一年年底,B嫂偕B哥去看房,業務很盡心,大概搶在開賣最初的前3~5組,就讓他們看到房子,一看就中意,,天時地利人和全都湊齊了,滿手好牌像打麻將一開牌就湊齊天糊牌,風生水起好運旺旺來,順利簽約,也順利交屋。

小夥伴在這個過戶流程中,還多次陪同他們去看屋,幫廠商開門丈量尺寸、估量傢俱、家電擺放,細心服務,那用心程度如同多年好友一般。

後來情況大反轉,隔年年初,交屋結案後不到兩週,B嫂先是打電話到總公司投訴說業務騙她,害她花了畢生積蓄結果買到一間爛房子,又說她和業務反應,業務置之不理、店長也不關心。

WTF!接到總部電話的時候,我一頭霧水,摸不著頭緒,覺得莫名奇妙,三十個小朋友(三小的十倍)。找來夥伴了解一下狀況。

原來B嫂近兩天反應主臥房間靠衛浴的牆面有裂痕,擔心「將來」會漏水造成壁癌,壁癌會擴散到整間房子,這樣好可怕!為了避免這個情況發生,所以一定要維修這面牆,還要修衛浴的漏水。
好,到這邊我都能理解,接下來的,就很匪夷所思了。

因為要修衛浴、修牆,所以會影響到主臥的實木地板,然後呢,實木地板當初工法很高級,是無縫拼法,一路延伸到餐廳、客廳,這樣的話,動到客餐廳的地板,又會影響到靠牆邊的櫃子.....被B嫂一說,幾乎整個房子都要毀天滅地了。

真的,B嫂接下來就說,我要求貴公司把我這個房子買回,你們公司那麼大,應該做得到吧,不會和我們小老百姓過不去吧,這個瑕庛這麼大,我早知道我就不會買了!我不管,你們要負責!

因為一道牆有裂痕,所以要公司買回!?(那泥?紅豆泥?我有沒聽錯。)

我和小夥伴確認看屋的細節,發現當初都有告知,也有提醒房子需要待修的部份。甚至也有照片存檔,只是呢,B嫂什麼也不認,只是咬定業務欺騙她。

案件進入協調的流程後,就由我接手。我的直覺和經驗告訴我,案子並不單純!B嫂一定另有圖謀,只是現在還不確定圖的是什麼。就像玩德州撲克一樣,上了桌就得想辦法猜出對方的底牌,不然整個牌桌上,你就是那隻待宰的肥羊。

處理這個異常案,我秉持平常心,合理、公平對待。

讓大家後來都崩潰,還有一開始的「我不要加LINE」的對話,是後來發生的事。

B嫂一天可以打3-5通電話,到分店找人追進度,承辦的夥伴或我不在店裡,隨便一個人接到她電話,都可以講上30、40分鐘,哭天喊地,道盡各種委屈。全店的人後來看到來電顯示,都害怕到不行。她如果忙的時候,也不會忘記至少會打一通打電話來問候。

總部的客服單位,最初打電話給我的時候,態度很不友善。不過我能諒解,因為本司的服務標準很高,發生爭議的時候,對內部同仁都是先採「有罪推定」,我們得花力氣,證明自己的清白。(當然自己人會感覺不愉快,不過對客戶是高度的保障。)

後來當B嫂把戰線延燒到總部,總部客服、法務,各種只要會接觸到電話進線的部門人員,全都接過她的電話了。在那之後,我明顯感受到法務、客服,和我通話的時候,明顯多了親切和微微的敬意,因為只有我能把她的電話攔下來,做出適當的處置。

最後案件在我各種巧妙的處理之下,順利結案了。(細節不在此敍述了,要保密的。)

結案的時候,B嫂發了簡訊給我,表達了感謝幫忙之類的感謝詞。

我是不知道該回什麼啦,總之電話不要再響起來那個號碼,我們就謝天謝地了。

整個案件從啟動到結案,所有過程中往來的簡訊,我都有留存下來,因為是一個太特別的案子了。

後記:
為什麼會把這篇文章寫出來呢?因為有位好朋友聽到我說「我不要加LINE」這句話,她覺得我怎麼可能會這麼說,於是跟我說,不然你把這個故事寫出來啊~

關於「客戶抱怨」這件事,當下都會覺得又煩又累,但當你挺過去之後,回頭看去都是難忘的回憶啊。
大家有沒有什麼特別難忘的「客戶抱怨」,銘心刻骨的那種,不妨也分享一下,讓大家開心開心唄。

原文刊於:2020/5/25,歡迎來這裡交流。

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