請問店長，男友說要聯名登記，要同意嗎？

首先，決定買房要不要和男友實施「聯名登記」前，我們要先理解什麼是「聯名登記」。
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在說明什麼是「聯名登記」前，我想先分享個我最近在youtube上看到的一則和刺青有關的內容。
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那集影片是老闆分享多數人最後悔的刺青是什麼圖案，答案是前男(女)友的名字，特別是中文全名。
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老闆說，情侶熱戀的時候，什麼都好，為了表達兩人情比金堅，刺名字都沒在怕痛的。後來沒在一起，中文名字很難用別的圖案蓋圖，只能用藥劑或雷射除掉，花錢又痛。苦勸要刺青的朋友，要深思熟慮啊。

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刺青是在身體上做記號；「聯名登記」是在財產上做記號。
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台灣的不動產產權是採取「登記制」，也就是說，房子需要經過地政機關核對資料後，確認登記在誰名下，被登記的人才擁有產權。
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比起「聯名登記」，更專業的說法是「共同登記」，除了情侶、家人、朋友，只要大家有講好，要如何分配出資比例、登記比例，都可以在產權上進行「共同登記」。
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我聚焦分析一下，情侶間為何對房產會考慮「聯名登記」較常發生的原因。
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①財務原因：雙方就現況，都未有足夠的自備款或每月償還房貸的能力，共同出資、共同還款，較能減輕經濟壓力。
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②情感原因：戀情熾熱，恨不得你中有我，我中有你，也有點向別人宣示主權的意味。
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③未來願景：具有共同奮鬥的目標，一起邁向更光明美好的未來，可以共同擁有一個愛的小窩。
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當然事情有利有弊，因為我不知道網友較詳細的狀況，所以我僅分享我個人的經驗及觀點。
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我整理較明顯的三個缺點：
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①出售，需經兩人都同意；價格、時機，就要更有共識。
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②稅務，房屋出售時，可使用「一生一次」的土增稅自用優惠，若兩人聯名，就只能享有各二分之一的優惠，較為可惜。
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若是未來已婚，就可以先做「夫妻贈與」，再由其中一方來使用，另一方可以保留「一生一次」的土增稅自用優惠。
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③房貸優惠利率，在近期利率調升的情況下，如果能選用「首購」房貸優惠，能少付一點是一點，但若採「聯名登記」，將來要買第二戶時，就無法申請「首購」房貸了。​

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話說回來，以上很多的分析，是建立在一個情侶會以「結婚」為前提的基礎上進行的判斷。
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近年來，很多情侶，在一起，也不一定會結緍，所以，我常覺得google只能幫忙回答一些關鍵字的名詞解釋，FB社團上臉友提供的建議，又常太片面，如果不考慮個人的情況，加以探討，很容易變得紙上談兵，也不易做出能考慮周全的決策。
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就以本題來說，是否「要與情侶共同登記房地產」，表面上看起來是買房的決策問題，但實質上更多比例，應該要探討兩人的關係發展。
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在情感基礎上的伴侶關係，再綁定財務上的共同置產關係，一邊是感性，一邊是理性，如果一開始沒有討論清楚，將來左右不是，就為難了自己。
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我試著用「感情」升降和「房市」變好、變差，畫了一個四限圖。
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如果，感情變好，房市好壞，沒有什麼差別，變好就是資產增加，變差就是繼續自住，影響不大。
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如果感情變差，在房市變好的情況之下，可以選擇一方選擇留下房子，另一方拿錢走人；或是兩人都無力獨自繳房貸的情況下，可以選擇把房子賣了，雙方錢分一分，然後大家和平解散。
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比較差勁一點的狀況，是一方想留下房子，但不願意用增值後的價格分算，只想用當初的買價來分，這也挺煩人的。
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BUT，如果感情變差，房市又剛好下沈，就更麻煩。
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過去就曾遇過感情生變的案例，男生失聯。獨留女生一人守著房子，要繼續付房貸，經濟壓力超大，房子裡又有許多回憶像幽靈一樣，搞得整個人很憂鬱；想賣掉房子，另找他處居住，偏偏又找不到男生來蓋章。
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又是一個左右為難的狀況。​

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這邊做一個結論，未來通常充滿許多不確定，就算是白紙黑字寫成的協議，有時候都還免不了要對簿公堂才能把事情喬好，如果只是「空口嚼舌」，當「情比金堅」成為過去的時候，就很容易傷心又傷荷包。
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我不知道，要不要答應男友買房做聯名登記，我把幾種情況都分析給你參考，你的人生，只能自己決定。
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如果還是想要做「聯名登記」，我會建議雙方好好討論，然後把約定好的事情，寫成書面協議，最好再做個公證，這樣比較好。(如果需要擬定協議書，可以和我預約諮詢。)
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如果是我的話，當我看過各種人生風浪，我會想追求比較簡單的生活方式，先結婚再買房，所有財產都登記給太太，給她100%的安全感，日子會過得更好。(僅供參考)