2023房產講座預告
2023 May 22 房產人生
利率是什麼?
利率代表的是資金的成本,更直白的說,利率是代表「錢」值不值錢的指標。
用較長期的視角來看,錢在貶值,單純用資金去獲取資金回報的方法,效率變差。
台灣從1990-2020年,這三十年之間,定存利率從9%+,到0.7%,變化巨大。
30年,剛好是一代人,經濟發展在不同的時空條件下,這一代和上一代的理財、置產觀念,或多或少會形成代溝。
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台灣房地產在追求「居住正義」的過程中,通常都容易流於情緒喧洩。
事實上,從台灣對房地產的稅制的變化:奢侈稅(特種貨物稅,2011)、實價登錄(2012)、房地合一稅1.0(2016)、房地合一稅2.0(2021)…等,都能看出政府致力於將房屋回歸到「居住功能」上,減少「商品功能」。
「房子是拿來住的,不是拿來投資的。」這句話沒毛病,但經不起考驗。
大眾(輿論)對「投資」的定義,理解很分歧,但普遍在於持有時間的介定比較有共識:短期的(2年內)被認為是「投機炒作」,應該減少或制止;中長期的(5年以上或更長)被認為是「自住、置產」,可以被接受。
還有更多,我還在整理,整理完了再來分享。
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前幾天,我突然想到,或許不到像一門課那麼正式、完整,但可以做一個「講座」,每個月做一到兩場,用來和對房產有疑問的朋友,做一些線上答疑。
執行細節,我還要想一下,但似乎是一個可行的方式。
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傳訊息給我「房產講座+1」,講座預備開始的時候,我會把房產講座資訊傳給你。
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